Le second oeuvre

Le second oeuvre a pour objectif de rendre habitable la maison en apportant aux occupants un confort de vie optimal. À propos de différents travaux de seconde œuvre:

Isolation et cloisonnement: l’isolation est une étape à ne pas négliger lors de la second oeuvre apres la construction d’une maison. En effet, il est beaucoup plus onéreux d’isoler une maison dans le cadre d’une rénovation plutôt que de la réaliser lors d’une construction. L’isolation peut être effectuée par l’extérieur (la plus efficace, mais également la plus onéreuse), par l’intérieur, ou être directement intégrée au matériau de construction. On associe généralement la phase de l’isolation à celle de l’agencement des pièces. En effet, ce sont les mêmes corps de métiers qui s’occupent de l’isolation et de la pose des cloisons intérieurs (les plâtriers-plaquistes). On profitera du montage des cloisons pour y intégrer les gaines électriques.

Plomberie: la plomberie va consister à installer le réseau de tuyauterie et d’évacuation afin d’approvisionner en eau les pièces concernées: cuisine, salle de bain, buanderie … Ensuite, il s’agira installer les équipements sanitaires et la robinetterie: évier, toilettes, lavabo, douche, ou baignoire. Pensez aux arrivées d’eau qui pourraient s’avérer pratiques: dans le garage, sur un mur extérieur de la maison (pour l’arrosage du jardin), au sous-sol, au grenier (au cas où vous l’aménageriez dans le futur) … Le plombier se chargera également installer le chauffe-eau.

Électricité: l’installation de l’électricité peut être réalisée au même moment que la plomberie. Il s’agit ici de passer les câbles électriques dans les gaines, mettre en place le compteur et le tableau électrique. On pourra ensuite installer les prises (y compris un prix sur la terrasse, pour vos soirées d’été ou certains outils de jardinage), les interrupteurs et les sorties pour allumer (pour les futurs spots, plafonniers, appliques murales … ). Pour éviter les surprises (prix cachée derrière un meuble, par exemple), positionnez les prises en fonction des meubles et des appareils électriques qui équiperont les pièces. Pensez également à l’installation de câbles liés aux équipements électriques tels que les volets roulants, le portail électrique, ou encore le système d’alarme.

Chauffage et climatisation: c’est lors de cette étape que le second oeuvre on va installer le dispositif de chauffage et les radiateurs. Pensez à mettre en place un système efficace et économe en énergie, tel qu’une chaudière à très haute performance énergétique (THPE) au gaz ou au fioul, ou une pompe à chaleur. Si vous souhaitez disposer d’un système de climatisation, sachez qu’il fonctionnera plus efficacement s’il est installé lors de la construction de la maison plutôt qu’après.

Ventilation: pour assurer un bon renouvellement de l’air ambiant et éviter la condensation, une maison se doit de disposer d’une ventilation performante. Pour assurer cette ventilation, il existe différents systèmes de VMC (ventilation mécanique contrôlée): la VMC auto-réglable, la VMC hygroréglable, et la VMC double flux. Associée à une bonne isolation, la VMC double flux est la solution la plus efficace car son fonctionnement limite les pertes de chaleur, ce qui permet de réduire votre facture de chauffage.
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